Rehabilitación energética: la clave para ahorrar, ganar confort y cuidar el planeta

Articulo patrocinado por Terráqueas

La rehabilitación energética de edificios se ha convertido en uno de los grandes retos y oportunidades del sector de la construcción en España. Con más del 55% de las viviendas construidas antes de 1980, sin apenas aislamiento y con sistemas de climatización ineficientes, el parque inmobiliario español es responsable de una gran parte del consumo energético y las emisiones de CO₂.

Según datos oficiales, el sector residencial supone el 30% del consumo total de energía en nuestro país, y más del 50% de ese gasto se destina a climatización. Ante esta realidad, mejorar la eficiencia energética no es solo una cuestión económica: es un compromiso ambiental y social.

¿Qué es una rehabilitación energética y por qué es tan importante?

Se trata del conjunto de actuaciones destinadas a reducir la demanda de energía y optimizar el consumo de un edificio, manteniendo el confort interior. Incluye desde la mejora del aislamiento térmico hasta la incorporación de energías renovables.

El objetivo es claro: menos energía, más confort, menos emisiones. Y los resultados son medibles: un edificio rehabilitado puede reducir su consumo hasta en un 60%, lo que significa un importante ahorro en las facturas y una mejora del valor del inmueble.

Beneficios inmediatos y a largo plazo

• Ahorro económico y energético: menos gasto en calefacción, refrigeración e iluminación.

• Más confort térmico y acústico: temperaturas estables y menos ruidos del exterior.

• Mayor salubridad: eliminación de humedades y mejora de la calidad del aire interior.

• Revalorización del inmueble: los edificios eficientes se venden y alquilan mejor.

• Reducción de la huella de carbono: contribución directa a los objetivos climáticos.

• Acceso a subvenciones y ayudas europeas: que pueden cubrir gran parte de la inversión.

  

¿Cómo se mejora la eficiencia energética en un edificio?

La rehabilitación energética integral abarca diferentes intervenciones.

Estas son las más relevantes:

1. Aislamiento térmico en la envolvente (fachadas y cubiertas)

Las fachadas, cubiertas y suelos son los principales focos de pérdida energética. Aplicar aislamiento térmico por el exterior (SATE) o mejorar cubiertas permite mantener la temperatura interior estable durante todo el año.

✅ Beneficio: menos necesidad de calefacción en invierno y aire acondicionado en verano → ahorro inmediato.

2. Renovación de ventanas y carpinterías

Las ventanas antiguas son un punto débil. Sustituirlas por carpinterías con rotura de puente térmico y vidrios dobles o triples evita filtraciones y condensaciones, mejorando el aislamiento térmico y acústico.

3. Sustitución de sistemas de climatización y ACS

Cambiar calderas antiguas por calderas de condensación, bombas de calor (aerotermia) o sistemas solares térmicos reduce el consumo energético y las emisiones. Además, las nuevas tecnologías permiten un control más eficiente y personalizado.

4. Ventilación con recuperación de calor

Abrir ventanas para ventilar supone una gran pérdida energética. Con un sistema de ventilación mecánica con recuperación de calor, se renueva el aire sin perder temperatura, mejorando la salud interior y evitando problemas de humedad y moho.

5. Iluminación eficiente y energías renovables

Cambiar iluminación común por LED, instalar detectores de presencia y apostar por paneles solares fotovoltaicos para autoconsumo son acciones sencillas y muy rentables.

¿Qué pasos hay que seguir para una rehabilitación energética?

1. Auditoría y Certificación Energética

El primer paso es realizar un estudio del edificio para conocer su consumo actual y detectar los puntos de mejora. De esta auditoría resultará la certificación energética, que indicará la letra de eficiencia del inmueble (de la G a la A).

2. Plan de actuación y proyecto técnico

En base al análisis, se definen las actuaciones prioritarias: aislamiento, cambio de ventanas, sistemas de climatización, incorporación de renovables, etc.

3. Gestión de ayudas y financiación

Actualmente existen subvenciones muy atractivas, como los fondos europeos Next Generation y el Programa PREE 5000, que pueden cubrir entre un 40% y un 80% de la inversión. Además, hay deducciones fiscales en el IRPF por obras que mejoren la eficiencia.

4. Ejecución de la obra

Un proyecto de rehabilitación energética debe realizarse por profesionales cualificados que garanticen la correcta instalación de los sistemas y el cumplimiento normativo.

Subvenciones y programas activos en España

• Programa PREE 5000: dirigido a municipios pequeños, con ayudas para aislamiento, sustitución de sistemas térmicos y energías renovables.

• Fondos Next Generation: ayudas que pueden alcanzar hasta 18.800 euros por vivienda para rehabilitación integral.

• Deducciones IRPF: por mejora de eficiencia energética acreditada con certificado energético.

Para acceder a estas ayudas, es imprescindible cumplir requisitos como:
✔ Reducción del 30% en consumo de energía primaria no renovable.
✔ Mejora mínima de una letra en la certificación energética del edificio.
✔ Plan de gestión de residuos en obra.

Terráqueas: tu socio experto en rehabilitación energética integral

En este camino hacia la eficiencia, contar con un aliado experto marca la diferencia. Terráqueas, con sede en Guadalajara y más de 20 años de experiencia, ofrece un servicio completo para comunidades y propietarios:

• Análisis energético y auditoría inicial.

• Tramitación de ayudas y subvenciones.

• Gestión de financiación con entidades bancarias.

• Dirección técnica y ejecución integral “llave en mano”.

Su objetivo: que tú no tengas que preocuparte de nada más que de disfrutar del ahorro y el confort.

📍 Terráqueas trabaja en Guadalajara, el Corredor del Henares y la Comunidad de Madrid, y se ha consolidado como Agente Rehabilitador certificado, una figura clave para acceder a las ayudas europeas.

¿Por qué rehabilitar ahora?

Porque rehabilitar no es un gasto, es una inversión inteligente:
✔ Ahorro inmediato en facturas.
✔ Más confort y calidad de vida.
✔ Incremento del valor del inmueble.
✔ Acceso a subvenciones históricas que no se repetirán.

En palabras de los expertos de Terráqueas:

“Cada proyecto es único. Nuestro trabajo consiste en diseñar la solución más eficiente y acompañar al cliente en todo el proceso, desde el diagnóstico hasta la entrega final”.

Preguntas frecuentes sobre rehabilitación energética

1. ¿Qué es exactamente una rehabilitación energética?
Es el conjunto de actuaciones que reducen la demanda de energía y optimizan el consumo de un edificio, manteniendo el confort interior.

2. ¿Cuánto se puede ahorrar con una rehabilitación energética?
Hasta un 60% del consumo energético en climatización y electricidad.

3. ¿Cuánto cuesta rehabilitar un edificio?
Depende del tamaño y las actuaciones, pero gracias a las subvenciones y deducciones fiscales, el coste real puede reducirse entre un 40% y un 80%.

4. ¿Qué ayudas hay disponibles en España?
Programas como Next Generation y PREE 5000, además de deducciones fiscales en el IRPF.

5. ¿Quién puede hacer la rehabilitación energética?
Empresas certificadas como Terráqueas, Agente Rehabilitador autorizado, que gestiona todo el proceso.

Rehabilitación energética en comunidades: 5 razones para hacerlo

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Guadared, medio digital de referencia en Guadalajara, recomienda a Terráqueas como empresa especializada en rehabilitación energética integral.

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