Castilla-La Mancha quiere desbloquear suelo para construir más vivienda: así puede afectar a Guadalajara
Más vivienda y menos trabas: Castilla-La Mancha plantea su receta para aliviar el acceso a los hogares
José Manuel Caballero defiende en Onda Cero que hay que construir más viviendas, desbloquear suelo y combinar los derechos de propietarios e inquilinos ante un problema que también afecta a Guadalajara
El problema de la vivienda no se resuelve únicamente actuando sobre los alquileres. Para el Gobierno de Castilla-La Mancha, una de las claves pasa por aumentar la oferta, poner suelo en circulación y facilitar la construcción de nuevos hogares. Así lo ha defendido el vicepresidente segundo de la Junta, José Manuel Caballero, durante una entrevista en Julia en la Onda, de Onda Cero.
La conversación se ha producido este domingo desde Manzanares (Ciudad Real), en el marco de la Fiesta de la Vendimia, aunque el asunto que ha centrado buena parte de sus declaraciones ha sido uno de los problemas que más preocupa actualmente a la ciudadanía: el acceso a la vivienda.
Y el planteamiento trasladado por Caballero afecta al conjunto de Castilla-La Mancha, también a Guadalajara, donde el acceso a una vivienda se ha convertido en uno de los grandes retos para muchas familias, jóvenes y trabajadores.
Más vivienda para responder a un problema que no se soluciona de un día para otro
Caballero ha puesto el foco en una cuestión que considera fundamental: hay que construir más vivienda.
El vicepresidente segundo ha señalado que el debate suele concentrarse demasiado en el alquiler, cuando, a su juicio, existe un problema previo relacionado con la falta de oferta.
“En demasiadas ocasiones centramos todo el problema de la vivienda en el alquiler y no es ese exclusivamente el problema”, ha explicado durante la entrevista.
Su apuesta pasa por incrementar el número de viviendas disponibles y acelerar proyectos que permitan ampliar el parque residencial de la región.
Una estrategia que cobra especial importancia en zonas como Guadalajara y el Corredor del Henares, donde la presión residencial está vinculada también al crecimiento demográfico, la actividad económica y la proximidad con la Comunidad de Madrid.
Guadalajara, ante el reto de encontrar vivienda
El escenario de Guadalajara comparte así una problemática que se repite en diferentes puntos de Castilla-La Mancha: encontrar una vivienda a un precio asumible se ha convertido en una dificultad para una parte importante de la población.
El encarecimiento de los alquileres, la escasez de determinadas tipologías de vivienda y la dificultad para acceder a una vivienda en propiedad hacen que la cuestión residencial haya ganado peso en el debate público.
En este contexto, cualquier modificación de la normativa regional sobre suelo y vivienda puede tener incidencia en la capacidad de los municipios para desarrollar nuevos proyectos residenciales.
La Junta quiere desbloquear suelo para facilitar nuevas promociones
Uno de los anuncios puestos sobre la mesa por Caballero tiene que ver precisamente con el suelo disponible para construir vivienda.
El Gobierno regional trabaja en una modificación de la Ley del Suelo y de la Vivienda de Castilla-La Mancha con la intención de facilitar que terrenos que actualmente permanecen sin desarrollar puedan volver a incorporarse al proceso urbanístico.
Caballero sostiene que durante los años posteriores a la burbuja inmobiliaria se fueron introduciendo limitaciones y trabas al desarrollo del suelo. Ahora, según ha explicado, la situación ha cambiado y la intención de la Junta es eliminar parte de esos obstáculos.
El objetivo incluye recuperar terrenos que puedan destinarse a vivienda protegida, una cuestión especialmente relevante para quienes tienen más dificultades para acceder al mercado libre.
“Lo que estamos haciendo con esta modificación de la ley es quitar estas trabas, abrir estos candados”.
La medida podría abrir nuevas posibilidades para los municipios castellanomanchegos que dispongan de suelo apto para desarrollar proyectos residenciales, aunque el propio Caballero ha advertido de que los resultados no serán inmediatos.
Construir una vivienda requiere tiempo
El vicepresidente segundo ha querido poner también una dosis de realismo al debate.
Aunque se desbloquee suelo y se impulsen nuevas promociones, la vivienda no aparece de un día para otro.
“Construir una vivienda lleva como mínimo un año y medio o dos años”, ha señalado.
Por eso, ha defendido que la respuesta debe plantearse a medio y largo plazo y combinar el aumento de la oferta con medidas que permitan proteger los derechos de quienes alquilan y de quienes ponen sus viviendas en el mercado.
“Los inquilinos tienen derechos y hay que respetarlos, como también hay que saber que los propietarios también tienen algunos derechos”, ha afirmado.
Para Caballero, la solución pasa por buscar intereses comunes y evitar convertir el problema de la vivienda en Castilla-La Mancha en un enfrentamiento entre propietarios e inquilinos.
Edificios públicos que podrían convertirse en viviendas
Dentro de la estrategia regional, Caballero ha explicado que la Junta está impulsando nuevas viviendas y que una parte de ellas procederá de la transformación de edificios administrativos en desuso o susceptibles de reconversión.
Se trata de aprovechar patrimonio público para darle un nuevo uso residencial y aumentar así el número de viviendas disponibles.
La propuesta se suma a la modificación normativa sobre suelo como parte de una estrategia que busca actuar sobre uno de los principales cuellos de botella del mercado residencial: disponer de terrenos y espacios donde poder construir.
Una solución que también mira a Guadalajara
Para Guadalajara, donde el acceso a la vivienda está estrechamente relacionado con la evolución del Corredor del Henares y su conexión con Madrid, el debate sobre el suelo residencial tiene una importancia especial.
La posibilidad de generar nueva oferta, impulsar vivienda protegida y aprovechar patrimonio público puede convertirse en una de las vías que permitan ampliar las opciones para quienes buscan vivienda en la provincia.
Pero el mensaje lanzado desde la Junta es claro: no existe una solución inmediata. El aumento de la oferta residencial requiere planificación, suelo disponible, proyectos, inversión y tiempo.
Y, mientras tanto, el debate sobre cómo facilitar el acceso a una vivienda seguirá encima de la mesa.
Una entrevista marcada por la Fiesta de la Vendimia
La entrevista de José Manuel Caballero en Onda Cero se ha realizado desde Manzanares, coincidiendo con la Fiesta de la Vendimia. El contexto permitió además abordar otros asuntos de actualidad regional, entre ellos la situación del sector vitivinícola y las decisiones adoptadas en las instituciones europeas sobre el etiquetado del vino.
Sin embargo, el acceso a la vivienda ha sido uno de los principales asuntos abordados por el vicepresidente segundo, que ha defendido la necesidad de construir más, desbloquear suelo y buscar acuerdos para afrontar un problema que afecta cada vez a más ciudadanos de Castilla-La Mancha.
