El Ayuntamiento impulsa un nuevo Plan del Casco Histórico para revitalizar vivienda y comercio en Guadalajara
La alcaldesa de Ana Guarinos ha presentado este martes el nuevo Plan Especial del Casco Histórico, una herramienta urbanística con la que el Ayuntamiento busca recuperar población, dinamizar el comercio y reforzar la identidad del centro de Guadalajara mediante una normativa más flexible y adaptada a las necesidades actuales.
La presentación del documento ha contado también con la participación del segundo teniente de alcalde y concejal de Urbanismo, Alfonso Esteban; el urbanista encargado de la redacción del plan, José María Ezquiaga; la jefa del Área de Urbanismo, Blanca Causapié; y el jefe de Servicio de Urbanismo, César Gismero.
El nuevo Plan del Casco Histórico pretende convertirse en la hoja de ruta para revitalizar el centro de la ciudad, combinando la conservación del patrimonio con el desarrollo urbano sostenible y la recuperación residencial.
Recuperar vida en el centro de Guadalajara
Durante su intervención, Ana Guarinos destacó que el casco histórico representa “el origen, la historia y la esencia” de Guadalajara, insistiendo en la necesidad de devolverle actividad y atractivo para vecinos y visitantes.
La alcaldesa recordó algunas de las actuaciones desarrolladas en los últimos meses para dinamizar el centro, entre ellas la renaturalización urbana, la puesta en marcha del minibús eléctrico, las iniciativas en el mercado de abastos y la ordenanza que permite transformar locales comerciales en viviendas.
“El objetivo es recuperar el esplendor del casco histórico y hacerlo compatible con la actividad económica, la cultura y la vida diaria”, señaló.
Más vivienda y menos trabas urbanísticas
Uno de los principales objetivos del documento es favorecer la creación de nueva vivienda en el casco histórico y facilitar el desarrollo de solares vacíos. Para ello, el plan incorpora cambios normativos que flexibilizan la edificabilidad y simplifican procedimientos administrativos.
El concejal de Urbanismo, Alfonso Esteban, aseguró que esta herramienta busca corregir el desequilibrio existente entre los nuevos desarrollos urbanos y el centro tradicional de la ciudad.
“El casco histórico debe volver a ser una oportunidad para vivir e invertir”, afirmó.
Entre las principales novedades, el plan elimina limitaciones como el número máximo de viviendas por parcela y suprime la obligatoriedad de construir plazas de aparcamiento en determinadas promociones, una medida que pretende facilitar nuevas actuaciones en espacios con dificultades físicas o arqueológicas.
Además, se amplían las posibilidades de intervención en edificios fuera de ordenación y se introducen estándares mínimos de calidad residencial.
Un casco histórico “vivo y habitable”
El urbanista José María Ezquiaga subrayó que el documento “no es solo un plan de protección”, sino una estrategia para activar el centro urbano y evitar que el casco histórico se convierta en “un museo sin vida”.
El ámbito de actuación incluye no solo el centro histórico tradicional, sino también zonas como Alamín, Casas del Rey y el entorno sur, afectando a cerca del 30% del término municipal y unas 12.000 viviendas.
El plan contempla actuaciones relacionadas con comercio, espacio público, infraestructuras y dotaciones, con el objetivo de consolidar un modelo de ciudad más habitable y dinámico.
Participación ciudadana y tramitación
La jefa del Área de Urbanismo, Blanca Causapié, explicó que el documento será aprobado inicialmente previsiblemente en junio y posteriormente se abrirá un periodo de información pública de 45 días para recoger aportaciones de ciudadanos, profesionales y administraciones.
El proceso incluirá evaluación ambiental e informes sectoriales antes de su aprobación definitiva. Mientras se tramita el nuevo planeamiento, el Ayuntamiento permitirá conceder licencias compatibles tanto con la normativa actual como con la futura para evitar paralizar la actividad urbanística.
Con este nuevo Plan Especial del Casco Histórico, el Ayuntamiento de Guadalajara aspira a recuperar población, actividad económica y vida en el centro urbano, reforzando su papel como espacio de convivencia e identidad de la ciudad.
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