La alcaldesa de Guadalajara, Ana Guarinos, ha resaltado esta mañana el notable progreso en la construcción de 156 nuevas viviendas de alquiler asequible, un proyecto que considera “clave para facilitar la emancipación de los jóvenes” en la ciudad.
Guarinos destaca el gran avance de las 156 nuevas viviendas de alquiler asequible, “un compromiso para que los jóvenes puedan emanciparse”
Guadalajara, 3 de junio de 2025.
Durante una visita a la parcela municipal de la calle Acebeda, en el barrio de Aguas Vivas, donde se están levantando los inmuebles, Guarinos ha estado acompañada por los concejales de Urbanismo e Infraestructuras, Alfonso Esteban y Santiago López, así como por responsables de la empresa constructora Hercesa, encargada del proyecto. Según ha anunciado la compañía, las viviendas podrían estar listas hasta siete meses antes del plazo previsto, fijado inicialmente para junio de 2026.
Con una inversión superior a los 25 millones de euros, financiada en parte por Fondos Europeos Next Generation, esta actuación forma parte de una estrategia más amplia que ya contempla la creación de cerca de 600 viviendas protegidas en Guadalajara. De esa cifra, un total de 109 nuevas viviendas de protección (VPT) han recibido hoy mismo la licencia urbanística por parte de la Junta de Gobierno Local para su construcción en la misma zona del Remate de las Cañas.
“Estamos dando respuestas reales a uno de los mayores retos sociales del momento: el acceso a la vivienda”, ha afirmado la alcaldesa, subrayando que el precio del alquiler en la ciudad ha aumentado un 18,4 % en el último año.
En este contexto, ha defendido el papel de la colaboración público-privada, destacando que “además de la cesión del derecho de superficie de esta parcela municipal, hay una inversión privada de unos 20 millones de euros y una aportación pública de 7 millones más a través del Ministerio y la Junta”.
Las futuras viviendas, de entre 60 y 80 metros cuadrados, serán energéticamente eficientes y tendrán un precio medio de alquiler de 480 euros mensuales, más garaje y trastero. Esto supone un ahorro de hasta 200 euros respecto a los precios del mercado libre. Además, contarán con sistema de aerotermia y acabados similares a los de otras promociones residenciales de alta gama.
Desde Hercesa, su CEO, Juan José Cercadillo, ha destacado el uso de un sistema constructivo industrializado que ha permitido acelerar los plazos de ejecución.
“En apenas dos meses hemos avanzado lo que en una obra convencional se haría en más de medio año”, ha señalado, añadiendo que la empresa dispone de suelo para el desarrollo de hasta 2.000 viviendas más en Guadalajara.
Por su parte, el concejal de Urbanismo ha recordado que el Ayuntamiento trabaja en la modificación del Plan General de Ordenación Urbana con el objetivo de responder a la previsión de necesidad de 10.000 nuevas viviendas en los próximos 15 años.
“Contamos con suelo limitado, así que es esencial anticiparse y planificar bien para garantizar el crecimiento ordenado de la ciudad”, ha concluido Esteban.
Con este proyecto, Guadalajara se posiciona como una de las ciudades pioneras en Castilla-La Mancha en el impulso de vivienda pública en régimen de alquiler, marcando un modelo a seguir en materia de urbanismo social y sostenible.
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