Un edificio residencial del Plan Sur de Guadalajara, construido en los años 70, inicia una ambiciosa rehabilitación energética con financiación europea. La actuación, que se desarrolla en la calle Doctor González Hierro, permitirá mejorar el aislamiento, instalar placas solares y reducir el consumo energético de las 16 viviendas del bloque.
Calle Doctor González Hierro: el bloque de los 70 que da el salto a la eficiencia energética
Articulo patrocinado por TERRÁQUEAS
Un edificio de los de toda la vida, de esos que llevan décadas formando parte del paisaje urbano del Plan Sur de Guadalajara, está a punto de cambiar por completo su forma de consumir energía. El bloque residencial situado en la calle Doctor González Hierro nº 4B, construido en 1972, ha iniciado una ambiciosa rehabilitación energética que transformará su imagen exterior, mejorará el confort de sus vecinos y reducirá notablemente el gasto energético de las viviendas.
La actuación, impulsada por Terráqueas y financiada en un 80 % con fondos europeos, convierte a este inmueble céntrico en un nuevo ejemplo de cómo las comunidades de vecinos de Guadalajara están apostando por la eficiencia energética y la sostenibilidad.
Un edificio de los años 70 en pleno Plan Sur
El proyecto se desarrolla en un edificio residencial multifamiliar perteneciente a la Cooperativa de Viviendas Virgen de la Esperanza. El inmueble cuenta con cuatro plantas sobre rasante y un total de 16 viviendas distribuidas en un único portal, en una de las zonas más consolidadas y habitadas de la ciudad.
Como ocurre en muchos edificios construidos en los años 70, el paso del tiempo había dejado huella tanto en la envolvente como en el comportamiento energético del bloque, haciendo necesaria una intervención integral que fuera más allá de simples reparaciones puntuales.
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Falta de aislamiento y alto consumo energético
Antes de la actuación, el edificio presentaba una clara carencia de aislamiento térmico en fachadas y cubierta, lo que se traducía en un mayor consumo energético y en un menor confort interior para los residentes, especialmente durante los meses de frío y calor extremos.
Además, elementos exteriores como las celosías, los frentes de forjado de las terrazas y la cubierta mostraban un avanzado estado de deterioro, afectando tanto a la eficiencia como a la imagen general del inmueble.
SATE en fachadas y patios interiores
Una de las principales actuaciones del proyecto es la ejecución de un Sistema de Aislamiento Térmico por el Exterior (SATE) en las fachadas exteriores y también en las fachadas interiores que dan a los patios. Esta solución permitirá reducir la demanda energética del edificio y disminuir el consumo de energía primaria no renovable, especialmente en los sistemas de calefacción y agua caliente sanitaria.
En la fachada orientada al patio se sustituirán las celosías existentes, actualmente deterioradas, por un nuevo sistema de lamas metálicas regulables, mejorando la protección solar sin renunciar a la ventilación natural de las viviendas.
Terrazas rehabilitadas y mejor imagen exterior
El proyecto también contempla la rehabilitación de los frentes de forjado de las terrazas, que se encontraban en un avanzado estado de degradación. Esta intervención permitirá recuperar su funcionalidad, prolongar su vida útil y mejorar de forma notable la imagen exterior del edificio, contribuyendo a su revalorización dentro del entorno urbano del Plan Sur.
Nueva cubierta y retirada del fibrocemento
Otro de los puntos clave de la actuación es la sustitución de la cubierta existente de fibrocemento por un sistema de panel sándwich con aislamiento térmico incorporado. Esta mejora optimizará el comportamiento térmico global del edificio y permitirá eliminar un material perjudicial para la salud, aumentando la seguridad y el bienestar de los residentes.
Placas solares para autoconsumo residencial
En el ámbito de las instalaciones, el edificio contará con una instalación de placas solares para autoconsumo situada en la cubierta. Esta medida permitirá reducir el coste eléctrico de las viviendas y avanzar hacia un modelo energético más eficiente, alineado con los objetivos de ahorro energético y reducción de emisiones.
Una inversión con fuerte respaldo europeo
La obra se desarrollará a lo largo del año 2026 y cuenta con una inversión total de 396.099,29 euros. De esta cantidad, el 80 % está financiado mediante financiación europea, lo que supone una ayuda de 313.239,49 euros destinada a impulsar la rehabilitación energética de edificios residenciales.
Cada vez más vecinos apuestan por la rehabilitación energética
Este proyecto se suma al creciente número de actuaciones de rehabilitación energética en Guadalajara, donde cada vez más comunidades de propietarios deciden dar el paso para modernizar sus edificios, reducir su huella de carbono y mejorar la calidad de vida de los vecinos.
Desde Terráqueas destacan que acompañan a cada comunidad durante todo el proceso, desde el estudio técnico inicial hasta la ejecución completa de la obra, incluyendo la gestión integral de las ayudas públicas.
¿Quieres saber si tu edificio puede beneficiarse de una rehabilitación energética?
Tríptico informativo de Terráqueas o contacta directamente con su equipo para recibir asesoramiento gratuito.
Las comunidades interesadas en realizar una actuación similar pueden informarse sin compromiso llamando al 949 25 80 63 o escribiendo a info@terraqueas.com. También recomiendan trasladar esta información a los administradores de fincas para estudiar cada caso y valorar las opciones de financiación disponibles.
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