Marchamalo aprueba una exención fiscal del 95% para fomentar la construcción de viviendas protegidas
Marchamalo, 18 de noviembre de 2025
El Ayuntamiento de Marchamalo ha dado un paso importante hacia la construcción de vivienda protegida en el municipio con la aprobación, en sesión plenaria extraordinaria, de una serie de medidas que facilitarán la edificación de viviendas de protección pública.
La principal de estas medidas es la exención del 95% del Impuesto sobre Construcciones, Instalaciones y Obras (ICIO) para proyectos que incluyan viviendas protegidas en parcelas municipales.
Esta medida busca reducir los costes de construcción y hacer más atractiva la oferta de suelo para las empresas del sector, que se enfrentarán a una disminución significativa de sus gastos iniciales. En términos concretos, se calcula que el ahorro en el caso de un edificio de 55 a 60 viviendas podría ascender a unos 200.000 euros. Además, la exención del ICIO se aplicará también a las viviendas unifamiliares que se edifiquen sobre suelo de titularidad municipal.
Medidas complementarias para agilizar la construcción de vivienda protegida
La decisión de aplicar esta exención se complementa con otra modificación igualmente significativa: la eliminación de la obligación de destinar la planta baja de los edificios multifamiliares a uso comercial. Este cambio permitirá a los promotores utilizar estos espacios para otros fines, como trasteros o garajes, facilitando el diseño y la rentabilidad de los proyectos.
Ambas medidas fueron aprobadas por unanimidad durante el pleno, reflejando un consenso entre los tres grupos políticos del municipio. El alcalde de Marchamalo, Rafael Esteban, destacó que la aprobación de estas iniciativas forma parte de un esfuerzo continuo por ofrecer alternativas habitacionales accesibles a los ciudadanos, especialmente a aquellos residentes que desean permanecer en el municipio y que no pueden acceder a la vivienda libre.
Nuevo concurso de licitación tras fracaso en la licitación de agosto
El equipo de gobierno también abordó la situación del concurso de licitación para la construcción de viviendas protegidas que salió a concurso en agosto de este año. La licitación de una parcela destinada a viviendas en régimen de VPO en altura quedó desierta, al igual que ocurrió con gran parte de las parcelas para viviendas unifamiliares, para las que solo se presentó una oferta que está pendiente de evaluación.
Para resolver este contratiempo, el Ayuntamiento de Marchamalo ha decidido convocar un nuevo concurso, en el que se incluirán los cambios aprobados hoy, como la exención del ICIO y la nueva calificación de la parcela destinada a bloques de pisos, que pasará de VPO a VPT (Vivienda de Protección Pública en régimen de venta). De esta forma, el Consistorio espera atraer a más empresas constructoras y facilitar el acceso a la vivienda protegida a los habitantes de Marchamalo.
“Nuestro objetivo es tener una oferta de vivienda protegida lo antes posible, con prioridad para los empadronados en Marchamalo”, afirmó Esteban.
Además, el alcalde subrayó que las nuevas medidas facilitarán tanto la edificación de viviendas unifamiliares como en bloque, “permitiendo que más personas puedan acceder a una vivienda en el municipio”.
Nuevo reglamento para el uso de La Cubierta del Parque de Ferias
El pleno de hoy también aprobó un nuevo reglamento para la gestión de La Cubierta del Parque de Ferias, un espacio polivalente que se utilizará para eventos culturales, sociales, festivos y deportivos. El nuevo reglamento establece límites sobre el horario y las condiciones de los eventos, especialmente en lo que se refiere a la emisión de ruidos, buscando garantizar el respeto por el descanso de los vecinos.
El alcalde Rafael Esteban explicó que este reglamento tiene como objetivo regular de manera equilibrada el uso del espacio público, permitiendo la celebración de actividades, pero respetando los derechos de los residentes. También destacó las inversiones que el Ayuntamiento realizará para reducir el impacto acústico de los eventos, como la instalación de lonas para atenuar el ruido.
La aprobación del reglamento fue respaldada por el PSOE y VOX, mientras que el PP se mostró en contra, alegando que no se han tomado suficientes medidas para mitigar las molestias a los vecinos. No obstante, Esteban aseguró que las quejas de los residentes han sido escuchadas y que se están implementando medidas concretas para solucionar los problemas.
Las decisiones adoptadas hoy en el pleno de Marchamalo refuerzan el compromiso del equipo de Gobierno con la construcción de vivienda protegida y con el desarrollo de un municipio más accesible y sostenible para todos. Con estas iniciativas, el Ayuntamiento busca cubrir las necesidades habitacionales de los vecinos y ofrecer soluciones prácticas para mejorar la calidad de vida en el municipio.
Para más detalles, puedes ver el vídeo explicativo del alcalde aquí.
